Ванкувър изостава с новите жилищни цели в провинцията

Ванкувър изостава с новите жилищни цели, избрани от B.C. държавното управление, демонстрират нови данни, показани на градския съвет.

Доклад на личния състав, показан на съвета във вторник, разкри, че 1607 чисти нови единици са издигнати в града сред 1 октомври 2023 година и края на март тази година. Целта на града за първата година от петгодишния целеви интервал е 5202.

Ванкувър беше един от 10-те града, сложени в първия кръг на по този начин наречения „ лист на неприятните “ на провинцията през септември. Провинцията съобщи, че чака градът да добави 28 900 нови единици през петгодишния небосвод.

Въпреки бавния старт, Coun. Лиза Доминато сподели, че е уверена, че Ванкувър е на път да надвиши петгодишната цел.

„ Това е моментна фотография, има единствено шест месеца “, сподели тя. „ Имаме доста в развой на подготовка. “

В момента Ванкувър има 8 000 единици в развой на създаване с още 14 000 утвърдени и 4 000 в развой на обзор и обмисля 4 000 приложения с ниска компактност и чака да има издигнати 31 000 единици в границите на пет години.

Тя добави, че градът прави каквото може, с цел да се концентрира върху ускоряването на периодите за издаване на разрешителни, само че общинските управляващи са лимитирани в това, което могат да създадат сами.

„ Когато се занимаваме с жилища, това е взаимно изпитание. Занимаваме се с регулацията, регулацията на земята ”, сподели тя. „ Но ние се нуждаем от провинциалните и федералните държавни управления да допринесат и да играят роля, изключително когато желаеме да имаме по-голяма досегаемост. “

Рон Рап, основен изпълнителен шеф на Асоциацията на строителите на жилища във Ванкувър, сподели, че въпреки да е „ разочароващо “ Ванкувър изоставаше от задачата, градът изоставаше с по-малко от 1000 единици, в случай че цифрата в отчета беше поправена заради обстоятелството, че обгръща единствено шест месеца.

По-важното, сподели той, единиците стартирането онлайн в този момент се приготвя от години, до момента в който задачите бяха изпълнени едвам предходната година. „ Повечето, в случай че не всички, биха представлявали разрешителни и утвърждения, издадени преди известно време при предходното статукво, и съвсем нито едно от тези звена не би произлязло от някое от скорошните старания, а процесът в град Ванкувър беше извънредно муден през през последните няколко години. “

Въпреки това той сподели, че градът ще се изправи пред провокации при постигането на задачите заради разнообразни фактори отвън неговия надзор, в това число лихвени проценти, строителни разноски, дефицит на работна ръка и закъснение на общия пазар.

Архитектът и проектантът Майкъл Гелър сподели, че градовете се сблъскват с иронията, че години наред заемите и финансирането са били евтини, само че зонирането и разрешителните са били бариери, единствено с цел да видите по какъв начин разноските за строителство нарастват, когато тези бариери стартират да понижават.

„ Реалността е, че както комбинацията от по-високи лихвени разноски, по този начин и по-високи разноски за строителство са в скрит план, с цел да създадат на практика невероятно за множеството общини да видят броя на заявките и да одобрят броя на заявките “, сподели той.

Гелър сподели, че един основен ход, който общините биха могли да подхващат, с цел да ускорят строителството, е да облекчат или отстранен таксите за разноски за развиване и вноските за улеснения на общността, които изискват за нови здания.

„ В доста случаи ( те) в този момент ще създадат плановете изцяло нежизнеспособни за продължение “, сподели той.

Б.К. Министърът на жилищното строителство Рави Кахлон сподели, че остава угрижен, че редица общини изостават от своите жилищни цели в провинциите.

„ Знаем, че те няма да съумеят да разрешат цялата жилищна рецесия за шест месеца или през на година “, сподели Калон. „ Но е витално значимо те да одобряват това съществено, да подхващат ограничения за понижаване на бюрокрацията, да вършат всичко допустимо, с цел да отключат жилищни благоприятни условия. “

Калон сподели, че Ванкувър може да направи една стъпка, с цел да форсира процесът нагоре ще бъде да се приведат в сходство неговите разпореждания за дребномащабни няколко звена със личните неотдавна оповестени стандарти за уеб сайтове на провинцията.

„ Знам, че съветът одобри предложение да подреди на личния състав да се върне с тази информация, само че това единната политика ще им помогне да се върнат на пътя за реализиране на задачите си “,  сподели той.